🌿 Maison de charme avec jardin et accès rivière – petit prix !

Envie d’un pied-à-terre au calme ou d’un projet à personnaliser ?
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située dans un village avec commerces à proximité de Bellême.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux avec cheminée insert, ses poutres apparentes et ses murs en pierres qui lui confèrent une atmosphère authentique.

À l’étage, une belle chambre lumineuse de 18 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, une grande pièce mansardée de plus de 21 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace bureau ou coin détente.

Le véritable atout de ce bien ?
Un jardin d’environ 200 m² avec accès direct à un cours d’eau, idéal pour profiter d’un cadre naturel et apaisant.

Un sous-sol complet avec accès extérieur vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation mais aussi pour envisager une mise en location dans le cadre d'un investissement immobilier.

👉 Vente interactive : le prix indiqué est un prix d’appel destiné à mettre en relation acquéreurs et vendeur. Chaque acquéreur est libre de proposer le prix qu’il souhaite. La vente peut être conclue à tout moment, dès lors qu’un accord est trouvé entre le vendeur et un acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604306 )